급한 자금이 필요한데 1순위 대출이 이미 실행되었다면? 후순위담보대출이 대안이 될 수 있습니다. 하지만 금리는 높고 조건도 까다롭기 때문에 꼼꼼한 비교가 필수입니다.
2025년 5월 기준, 주요 금융사별 후순위담보대출 조건과 금리를 한눈에 확인해보세요.
후순위담보대출이란?
후순위담보대출은 1순위 주택담보대출 이후, 같은 담보(예: 아파트)를 활용해 추가로 받는 대출입니다. 이 경우 금융기관은 1순위 대출금이 상환된 후에야 원금 회수가 가능하므로, 그만큼 높은 금리와 까다로운 조건이 따릅니다.
2025년 5월 기준 금리 비교
| 금융사 | LTV | 금리(연) | 대출한도 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 농협 사업자 담보대출 | 80% | 5.20~7.50% | 최대 10억 | 사업자 대상, 6개월 변동 |
| 새마을금고 | 80% | 7.50~9.00% | 최대 5억 | 개인/사업자 모두 가능 |
| 드림저축은행 | 70~85% | 5.00~9.00% | 최대 7억 | 사업자 대상 우대 |
| 키움예스저축은행 | 70% | 6.90~8.10% | 최대 10억 | NICE 신용점수 590 이상 |
| 시중은행 (신한/국민/하나) | 70% | 4.50~6.30% | 최대 5억 | 비규제지역 중심 |
| 크플 (온투업) | 80~90% | 7.00~11.00% | 최대 15억 | 평균 대출 1.2억 |
1순위 담보대출과의 차이점
금리 차이
1순위 주택담보대출은 평균 3.6%~5.6% 수준이지만, 후순위는 평균 2~5%포인트 이상 높게 책정됩니다.
대출 조건
후순위대출은 대출 가능 LTV 범위가 넓을 수 있지만, 신용점수나 담보가치에 따라 승인 여부가 크게 좌우됩니다.
후순위담보대출 이용 시 주의사항
- 이자 부담: 금리가 높아 장기적으로는 이자 누적이 큽니다.
- 집값 하락 위험: 1순위 대출보다 회수 우선순위가 밀려 리스크가 큽니다.
- 조건 비교 필수: 반드시 금융사별 조건과 수수료를 비교하세요.
- 중도상환수수료: 일부 상품은 중도상환 시 수수료가 부과됩니다.
결론
후순위담보대출은 자금이 급할 때 유용하지만, 높은 금리와 위험성을 동반합니다. 본인의 상환 능력과 자산 상황을 정확히 파악한 뒤, 금융사별 조건을 충분히 비교하고 결정하는 것이 중요합니다.
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